Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege üzlet
Belső terület 230 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Parkolás van önálló garázs
Emelet nincs emelet .
Komfort duplakomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2004
Épület szintje földszintes
Bútorozottság nem
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika :
Lift van
Kilátás utcára, udvarra,
BEVEZETETT, GAZDABOLT ÁRUKÉSZLETTEL, VÁLLALKOZÁSSAL + 2 LAKÁSSAL ELADÓ!

Vállalkozó szelleműeknek, befektetőknek remek lehetőség, meglévő vállalkozással és kiváló lehetőségeket biztosító épülettel!

Szigetszentmárton központi részén nagyon jól működő vállalkozás teljes árukészlettel, (Kft-vel), nyugdíjazás miatt eladó, 205 m2-es családi házzal mely 2 külön bejáratú lakással és egy üzlethelyiség rendelkezik, 1178 m2-es telken. Tehermentes ingatlannal, sikeres vállalkozással melynek bővítéséére, vállalkozásokat támogató hitel igényelhető!

Az épület felosztása szerint: Üzletrész 83 m, nagyobb lakás 90 m2, kisebb lakás 35 m2 és 45 m2-es dupla garázs.

Az üzlethelyiség 83m2 nagyságú, amely az utcáról megközelíthető, jelenleg gazdabolt és háztartási boltként üzemel.
Az utcafronton saját parkolóval rendelkezik.
Jelenlegi árukészlet: vegyi -áru, növényvédő szerek, háztartási felszerelések, szerszám, barkácsáru, állateledel, aprócikkek.
De igény esetén bővíthető az árukészlet.
Szigetszentmárton a Ráckevei -(Soroksári) Dunaág partján található, ezáltal rengeteg a kertes nyaraló.
Ezért nem csak a helyi lakosok biztosítják bolt forgalmát, hanem az üdülő terület is nagymértékben fellendíti.

Az bolt megközelíthető az utcáról, de oldalsó bejárattal is rendelkezik.
Az eladótéren tovább haladva egy folyósorra jutunk, ahonnan jobbra 1 kisebb tároló, 1 öltöző, zuhanyzó, wc., balra 2 nagyobb raktárhelyiség nyílik. Majd egy előszoba melyből átmehetünk a nagylakásba.

A nagyobb lakás 90 m2 alapterületű, az üzlettel közös előtérből vagy az udvarfelőli fedett teraszról is megközelíthető.
A központi részen egy világos nappali található, homokkőborítással, kandallóval.
Innen nyílik a sarokkádas fürdőszoba, beépített bútorzattal, wc-vel.
Tovább haladva egy mosókonyha került kialakításra, ahol elhelyezésre került a gázkazán, és egy gardrób helyiség.
A nappalin áthaladva a konyhába jutunk, ahol beépített- gépesített konyhabútor található, amely a vételár részét képezi.
A ház e részében található egy hálószoba, spejz, és itt jutunk ki egy kisebb fedett teraszra.
Az épület folytatásában található 35 m2-es kisebb lakás, egy konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba elosztással.
A ház hátsó részén 2 autó beállására alkalmas garázs került kialakításra.

Az épület 2004-05-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, az üzlethelység és a kisebb lakás felett könnyűszerkezetes fa födém, a nagyobb lakás felett betonfödém található, így szükség esetén a tetőtér is beépíthető, héjazata Bramac betoncserép.
A tetőtér beépítési lehetőségéhez hozzájárul a kiépített lépcsőház beton lépcsővel, a fűtés, víz és elektromos hálózat előkészítése a padlástérben. Csak a falak kellenek és lakható életteret kapunk.
Magas minőségű, hőszigetelt műanyag nyílászárok kerültek beépítésre, biztonsági üvegezéssel, szúnyoghálóval.
A ház melegéről modern gázkazán gondoskodik radiátorokkal, padlófűtéssel az üzletrészben és a nagyobb lakásban.
A lakás nappali részében egy hangulatos kandalló is beépítésre került, kiegészítő fűtésként.
Melegvíz ellátásról a kazán mellett elhelyezett, melegvíztároló tartály gondoskodik, a kisebb lakrészben villanybojler.
Extra felszereltsége az épületnek a központi porszívó rendszer kiépítése.

Fúrt kút biztosítja a kert öntözési lehetőségét, továbbá 380 V ipari áram is bevezetésre került.
Az ingatlan jelenlegi formájában, de akár lakáscélú befektetéskésre is tökéletesen alkalmas, akár több lakás kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan a falu központjában található, óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, játszótér, bevásárlás pár perc sétával elérhető.
Duna parti sétány gyalog pár perc alatt elérhető, ahol szabad strand, éttermek találhatóak, sportolásra és horgászásra is van lehetőség.
A környező településekre, városokba, Budapestre való eljutás tömegközlekedéssel, Volánbusszal, illetve H6-os Ráckevei HÉV-vel megoldott.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését a hét minden napján keressen bizalommal! Ha nem veszem fel, visszahívom.

ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL ÉS HITELKÖZVETÍTÉSSEL IS TUDJUK SEGÍTENI A SIKERES INGATLANVÁSÁRLÁSÁT!

Ár

Irányár 125 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Körgyűrű Ingatlan iroda
Név Tarcsa Csordás Szilvia
Telefon +36 30 757 Mutasd
Email tcs.szilvia@ Mutasd